Artikel 7 271 lid 1 bw

Vanwege de krapte op de woningmarkt was en is het voor woningeigenaren lucratief om een woning te verhuren. De vergaande bescherming van huurders weerhield woningeigenaren er echter vaak van om een huurovereenkomst te sluiten. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd dient namelijk door de verhuurder te worden opgezegd met inachtneming van een wettelijke opzegtermijn. Eveneens dient de opzegging een opzeggingsgrond te vermelden.

In een uitspraak van de Hoge Raad zijn er drie mogelijkheden tot beëindiging van de huurovereenkomst opgesteld:. Het maakt hierbij niet uit of een huurcontract voor bepaalde tijdelijk huurcontract of onbepaalde tijd is opgesteld. Indien de huurder niet instemt met de opzegging loopt het huurcontract door tot de datum die door de rechter wordt vastgesteld. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is dus feitelijk een overeenkomst voor onbepaalde tijd, met de bijbehorende rechtsbescherming voor de huurder. Het opzeggen kan zowel door de huurder als door de verhuurder geschieden.

- Regeling - Wijzigingswet Burgerlijk Wetboek Boek 7, enz. (tijdelijke huurkorting) - BWBR

De regeling tot en met juni In de regeling tot en met juni is een overeenkomst voor korte tijd op grond van artikel lid 1 BW niet mogelijk, waarbij een overeenkomst voor bepaalde tijd kan worden gesloten die zonder opzegging kan worden beëindigd. De wettelijke regeling vanaf 1 juli Uit de huidige regeling van artikel lid 1 BW volgt dat partijen in het kader van verhuurde zelfstandige woonruimte een huurovereenkomst kunnen sluiten voor de duur van maximaal twee jaar. Voor onzelfstandige woonruimte geldt de duur voor maximaal vijf jaar. De artikelen, a tot en met f, en van Boek 7, zoals deze door de Wet doorstroming huurmarkt zijn komen te luiden, zijn niet van toepassing op huurovereenkomsten die vóór het in werking treden van die artikelen zijn gesloten artikel ha Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek. De wettelijke voorwaarden voor de overeenkomsten ten behoeve van overeenkomsten die een bepaalde periode gesloten kunnen worden, staan onder meer vermeld in de artikelen artikel lid 1 BW Ad 1lid 2 BW Ad 2 en de artikel a BW tot en met artikel f BW Ad 3.